2012年9月，有市民向咸阳市城市管理综合行政执法局（以下简称市综合行政执法局）反映，陕西明玉置业有限公司在咸阳市玉泉西路某酒店开设名为“都市风景苑”的售楼部，而项目的土地使用证系伪造。
    2012年9月14日，市综合行政执法局对该售楼部进行检查，发现该公司在没有任何相关手续的情况下进行楼盘销售，并且该公司法人夏某持有的土地使用证与国土资源局登记不符。
    于是，市综合行政执法局立即向咸阳市公安局秦都分局反映。2012年9月15日凌晨，秦都分局经侦大队的办案民警，将该公司法人夏某、销售经理魏某等4名嫌犯抓捕。
    经讯问，夏某交代，2011年11月，他以97万元从兴平市南位镇村民南某处，购得编号为“咸阳通用（2009）第226号”工业土地使用证，这片地位于咸阳市玉泉西路。
    购得后，在未核实土地使用证真伪的前提下，夏某同公司销售经理魏某合谋，将该工业土地使用证伪造成商业性质的土地使用证。从2012年8月10日开始，陕西明玉置业有限公司向市民预售名为“都市风景苑”的住宅和商铺。住宅楼每平方米2900元，商铺每平方米6000元至8000元不等。因价位远远低于咸阳房产平均价格，所处地段不错，不少市民纷纷前来咨询。
    经查，从2012年8月至2012年9月14日，前后有43名市民与该公司签订预售合同，交付定金，不少市民甚至一次性支付全额房款，共计707万元。

    ■侦查土地证系六旬老头伪造
    根据夏某等人的供述，2012年9月15日下午，办案民警在南某住所将其抓获。
    据南某供述，他曾在深圳打工。2011年年初，他在深圳的一位朋友称，想在咸阳找块地，投资建材料厂。
   “他的这位朋友并没来咸阳。”昨日，经侦大队办案民警介绍，这时，南某已动了伪造土地证的心思。
  　2011年4月，60多岁的南某从咸阳路边的野广告，联系上一位安徽籍女子，伪造了一份土地使用证。
    拿到假土地使用证后，南某开始四处联络“生意”。在骗开发商夏某之前，还曾骗过一名开发商彭某。
    彭某之后将土地使用证退还南某，但南某只退回50余万。
    在骗了彭某后，南某又四处张罗，并将伪造的土地使用证再次成功出售给开发商夏某。■返还707万损失全部追回
    夏某、南某相继落网后，办案民警历时4个月，将43名市民被骗的700余万元，全部追回。
    25日上午10时许，在咸阳市公安局秦都分局“9·14特大诈骗案”涉案资金发还会上，被骗市民悉数领回被骗钱款。
   “被骗最多的是64万，最少的是1万。”办案民警介绍，多数市民被骗金额在十余万。
    发还会上，领回欠款的市民，纷纷给办案民警送上锦旗。
   “若不是民警打电话通知，我都不知道上当了。”市民张女士说，2012年8月底，她与“都市风景苑”的售楼部签订预售合同，支付定金13万元。
    目前，因涉嫌诈骗，南某已被依法逮捕。夏某、魏某因起初不知情，后虽有不法行为，但能积极退赔钱款，已被取保候审。（今日咸阳）