日前，各大网站关于房贷将放松的传言在市场上不胫而走，据传首套房的认定标准将调整，“房贷还清算首套房”。据悉，西安、咸阳目前没接到任何限购再松绑的通知，仍将按照原有既定标准执行。
西安推出三项楼市新政
截至9月26日，全国范围仍限购的城市只剩5个。西安之前推出3项楼市新政：来西安就业、创业的高校毕业生，在西安无住房的，可买一套房；为改善家庭居住条件买房，可不再申报已拥有的非成套住房、砖混结构住房或60平方米以下的住房；60平方米以下的住房和砖混结构二手住房可由居民家庭根据需要自主购买。
亿龙国际销售副总江涛表示，进入传统意义上的“金九”，西安楼市新政对咸阳楼市影响并不明显，“之前一周卖5套，随着政策限购、取消限购不断变化，今年9月的成交量并没有明显的上升”。中房·阳光美域营销总监郝双林看来，9月份的交易量同比8月份有小幅的上涨，但是数据“实质性”有待深思。咸阳目前成交量趋于保守，由于保有量和供需的失衡，咸阳楼市还将持续压抑。
目前房贷松绑可能性不大 据了解在房贷方面，银行觉得房贷还是存在较大的风险；还有就是利率不高，除非强制要求，否则银行出现大幅利率优惠可能性不大。
记者微博采访到天津财经大学经济学院教授丛屹，他表示，今年上半年已经有房贷松绑的传言，但业内人士表示属实的可能性不大，如果出现，能不能执行也是个问题。
华城国际广场副总经理郑大群分析，西安取消限购或限购再松绑，咸阳对此反应并不大。咸阳置业者70%来自区县客户，这部分客户群基本在区县没有住房，另外，咸阳目前商品住宅库存量较高，至少需要5年才能将现有库存消化。
认定首套房仍“认房又认贷”
与此同时，部分银行相关工作人员均表示没有接到上级通知，还按照原来的房贷政策严格执行。首套房认定标准依然是“认房又认贷”，要看家庭名下是否有房产、是否有房贷记录。
记者微博采访到天津商业大学房地产经济学讲师王伟，他分析，如果央行没有官方消息证实，二、三线城市靠土地收入，放松“房贷”可以减轻业绩压力，但央行没有公布是否实施，大家还得坐等。
华商报记者 汶威承 |
