14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。今又采取暂停发放购买第三套及以上住房贷款等措施，中央高层在短短的时间里频频出重拳，足见调控房价的决心。

“安居才能乐业”，住是最重要的生存条件之一，是老百姓最直接，最现实的利益问题。再则在所有的日常生活品中，住的开支最大，因而房价的高低直接影响着百姓的生活水平。

商品房带有商品的性质，按说也同其他商品一样，价格有涨也有落，价格与价值大体相当，可是多年来房价就像一匹脱了缰的野马，发疯似的狂奔，虽然2008年下半年有点止稳，可那只是暂时的停顿，2009年涨势更猛，尤其是今年以来，各地房价加速过快上涨。国家统计局最新数据显示，3月份，中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%，创下纪录新高。有数据显示，北京一季度住宅成交均价已达2.5万元人民币，五环内新盘均价破3万元人民币，深圳关内住宅均价已经高达3万元，上海的房价正在超越东京。武汉、南京、杭州等泛长三角区域领涨二线城市，多个楼盘单价年涨幅已超过150%。

这些年房价猛涨，总在高价位运行，除了需求量增加外，这里面自有其原因：在人们的习惯中买涨不买落，越涨越有人买，尤其是前些年不少人观望等待，结果价格一涨再涨，吃了不少亏，因而一些人为了保值争着买；一些人经济能力不足，东凑西借也要买，“先买先得利”成了不少人的共识，其中不少人拥有几套甚至十几套房，以房生财，炒房囤房成了不少人暴富的途径。因而，对这一特殊商品不能任其自由涨价，应进行必要的行政干扰。

调控房价有很多措施，加大土地供应量，加快保障性住房建设是重要的方面，而给多购房者进行设障也不可忽视。中央高层对购买第三套住房者从严，抬高门槛，有利于房屋的均衡供配，严厉控制炒房囤房的行为，有利于房地产市场的健康发展，是调控房价打出的又一重拳，抓住了根本，抓住了要害，人们充满着期待。