品质地产不一定都在市中心
　　
        先河国际社区项目总经理周炜巍提出，房子作为一个产品，品质高不高，关键要看所执行的标准高不高。随着交通的改善、城市的外扩以及城市发展的均衡性，地段的概念被逐渐淡化，品质地产也不一定都在市中心，就像先河国际社区的很多业主，他们之所以愿意从中心城区搬到世纪大道，是因为在他们看来，前几年在市中心买的住宅虽然没有哪里“不好”，可也没什么地方“很好”，这些房子都是以“住房”为标准，满足业主“住”的需求，而对一些业主更高层面上的居住需求——比如“享用”房子——就不能满足了。

　　周炜巍还向与会人员交流了品质地产的7个标准。一是生态，健康居住、远离污染；二是配套，完善社区功能及相关配套措施；三是环境，合理空间布局，构筑宜居环境；四是科技，节能节水节材；五是亲情，人文关爱、社区和谐；六是人文，打造住宅品质的文化；七是服务，健全服务管理，保障人居要求。

　　消费者呼唤楼市品质时代
　　
        品质时代将是中国房地产市场未来十年发展的主题。华宇实业藤麟居销售总监岳保智认为，品质时代是一个逐渐演进的过程，住宅品质的发展迄今为止经历了四个阶段，分别是解决居住型、居住改善型、居住舒适型、居住享受型。从这些阶段的变化来看，我们的居住品质在不断地提高。虽说目前咸阳房地产业是否进入品质时代尚未有确切界定，但是消费者已经在呼唤地产品质时代的到来。

　　此外，岳保智表示，品质早已超越简单的看得见摸得着的项目外在表象这一理念范畴，包涵更为广泛的内容。比如在环保方面要求绝对干净、安全可靠、不产生任何危险。比如太阳能就是一个很好的选择。他举例说，一个500户的小社区，若安装集中太阳能则能比用电、煤节省30多万。

　　品质地产需要与时俱进

 　　“一个房子，一个家，承载着老百姓一辈子的梦想”。咸阳亿龙房地产开发有限公司营销策划部经理付源说。“好豆腐放久会坏，但好房子放久不会坏。有品质，房子自然卖得好！”

　　品质地产是与时俱进的，不会停留在某一时间节点上。陕西丽彩集团营销总监徐峰认为，某个楼盘，在某一时间段代表了当地房地产的开发水平，是品质地产，但过5年、10年后，就不一定是这个时间段的品质地产，品质地产一定是不断提高的。

　　陕西国润置业有限公司销售部经理武菁表示，随着房地产业的深入发展，尤其是2008年房地产市场遭遇的低迷，地段不再是房产开发的“独门秘籍”，而“唯有品质才能抗风险”这一业内共识却在进一步加深和强化。

　　越来越多的企业认识到，提升住宅内在品质不仅是现阶段应对宏观调控、克服危机影响的有效策略。长远来看，还将决定企业在未来激烈竞争版图中所处的位置。

　　开发商和消费者都在观望
　　
        对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，这条楼市新政一出，很多想买二套房的市民都进入观望状态。

　　《今日咸阳》总编宋俊峰认为咸阳是一个刚性需求占主导的城市，投资和投机只占很小的比例，与一线城市相比，消费结构很不一样，过分严厉的调控政策对咸阳房地产市场的健康稳定发展不利，也容易对消费者产生误导。宋俊峰分析对咸阳房地产市场的健康稳定发展不利，也容易对消费者产生误导。宋俊峰分析说，房地产市场处于观望期，消费者在观望，因为对国家的调控政策有信心，相信房价会回落到比较正常的价位；房产商在观望，因为手里的资金还不紧张，仍期望有好的价格，在观察政府对政策的执行力度有多大。房地产新政策对市场的影响和效果要过一段时间才能显现，而房地产市场最终会保持一种相对平稳和健康发展的态势。

　　本报地市业务部主任胥建礼表示，在关中-天水经济区和西咸新区的发展框架下，咸阳楼市的发展已经进入西咸时刻，工作在西安，居住在咸阳已经成为当下流行的置业趋势。这次调控的政策力度虽然更大，但市场调控效果却不见能很快见效。因为如今的市场，在基本层面上，不管是购房者还是开发企业，市场流动性充足，对开发企业而言，资金压力不是很大，市场可能出现短期调整和震荡，但房价下调空间不大，尤其是在咸阳这样的二三线城市。

　　陕西裕塬房地产开发有限公司营销部经理马杰认为，如今，开发商和消费者都在观望政府政策还会不会变，但观望期不会太长。(华商报）