对于很多恋爱中的情侣来说，买房子无疑是未来幸福生活最重要的物质保证之一。可是，身处甜蜜之中的情侣们往往不会想到，这也有可能成为以后的烦恼。分手情侣面临房产变更难题
　　2007年春，任先生在位于世纪大道的奥林匹克花园买下一套70多平方米的住宅，将它作为礼物送给女友。“当时是以女友名字登记的，我交了首付，然后按揭供房。”任先生说，首付款和月供都是自己的钱，自己只是想最大程度给女友安全感。但遗憾的是，两人最终以分手告终。
　　分手后，任先生开始考虑房子的过户问题，但他几经努力，都被开发商挡住了，对方的理由很充分，任先生并非户主，不能私自变更。
　　据了解，开发商一般不愿意接受当事人私下的变更申请，因为这往往涉及到法律纠纷。而若是已经在住建局登记的房屋，开发商也无权变更，只能等待房产证办下来之后，通过正规途径来处理。
　　一位房产业界人士建议说，这种情况下，除了变更之外，还有一种解决方案，那就是任先生的前女友将之前的房屋首付款和月供还给任先生，然后她继续保有房屋的产权。
　　但是商议之下，任先生的前女友更愿意把房子还给他，那么就只有变更产权一途了。户名变更需付出税费成本
　　咸阳市住建局交易管理处一位工作人员表示，房屋产权的变更、过户只能在房屋已经办理完成房产证的前提下进行。
　　按照规定，这种变更应属于二手房交易范畴，即女方与男方完成一次房屋的交易过程，而该项交易要缴纳5.5%的营业税，1%的个人所得税，以及1%的契税（90平方米以下房屋按照1%缴纳），还有交易费6元/平方米。
　　也就是说，即便之前房屋的所有费用都是男方任先生来缴纳的，但因为户主（也即产权所有者）是女方，所以任先生仍然要按照交易程序，“买下”这套住宅，并且承担各项税费。
　　另外一种情况是，女方可以酌情将这套房屋“赠与”男方，来完成实质性的变更，但这仍然要缴纳税费。
　　在以赠与形式变更户名的情形下，营业税、个人所得税、契税等依然要缴纳，除非是直系亲属间的赠与，才可以免掉营业税，而任先生与女方显然不属于直系亲属，也就是说，变更的成本依然很大。（今日咸阳）