面对房价走势的扑朔迷离，买房者希望房价下跌，而投资者又希望房价继续上涨。据统计，70%以上的人买房用于自住，但他们也会关注所购房屋未来价值的变化趋势。
地段优势是保值的基础
城区已成为得天独厚的“黄金地段”，而相对于城区以外的地区，在近几年，随着城市规划的推进带来的大量人口外迁、土地开发、交通设施建设的延伸，从而带动当地房价快速上涨。
另外，地段中是否有优质的稀缺资源对其是否有升值空间至关重要。
生活配套是保值的根本
生活方便是好地段最基本、最必要的因素，包括现状的，也包括近期将实现的。一个居住区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。
目前，“配套一应俱全”已不能作为一个区域成为好地段的标准，还要看配套设施的品质与档次，这对于居住的品质来说非常重要，比如小学是不是名校，休闲娱乐场所是否知名等。
物业管理是保值的保障
物业管理是一个楼盘生命的延续，是品牌树立的关键所在。
房屋作为一种特殊的商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，使物业管理的功能有了广阔的发挥空间，甚至一大部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。
“保质期”是保值的补充
房屋作为不动产，在人们长期的使用过程中，即使原有的房屋实物形态并不会发生很大的变化，但由于受到自然损耗和人为损耗的双重作用，房屋的内在价值也会逐年降低。
同时房屋作为一种特殊的商品，不可能永无止境地用来消费，就决定了房产有其自己的一个“保质期”，当房屋折旧到一定程度的时候，其价值就会变得微乎其微了。
当然，房产作为不动资产，住宅理应比货币具有更高的保值性，它的价值也是诸多因素形成的。
优质的品牌开发商、优质的人群素质、设计、外观新旧、前瞻趋势等因素也逐渐影响着它的价值。要想使自身的资产保值，不但需要先天的优势，更需要后天的发展。 |
